'1õ200Á¶¿ø´ë ±ÙÁ¢' °¡°èºú, Çѱ¹°æÁ¦ ³ú°ü µÇ³ª
ÃÊÀб⠵é¾î°£ ¹Ì±¹ ±Ý¸®Àλó ¾ÕµÎ°í ¿ì·Á ¸ñ¼Ò¸® Ä¿Á®
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ³ëÀçÇö ±âÀÚ = Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ '³ú°ü'À¸·Î ²ÅÈ÷´Â °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡¼¼°¡ Á»Ã³·³ ²ªÀÌÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
ÀÛ³âºÎÅÍ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿¡ µû¸¥ Àú±Ý¸®ÀÇ Àå±âÈ¿Í Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå È°¼ºÈ ´ëÃ¥ µîÀÌ ¾î¿ì·¯Áø °á°ú´Ù.
±×·¯³ª ³»´Þ ¹Ì±¹ÀÇ ±âÁرݸ® ÀλóÀÌ ±âÁ¤»ç½Ç·Î ±»¾îÁö¸é¼ ±Þ°ÝÈ÷ ºÒ¾î³ °¡°èºÎä¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
¡Þ °¡°èºú ¿ÃÇØ 1õ200Á¶¿ø´ë µ¹ÆÄÇϳª
¿Ã µé¾î °¡¼ÓÈÇÑ °¡°èºÎä Áõ°¡Ãß¼¼·Î º¼ ¶§ °¡°è ºú ÃÑ·®ÀÌ ¿ÃÇØ ¾È¿¡ 1õ200Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼³ °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦Çϱ⠾î·Á¿î »óȲÀÌ´Ù.
24ÀÏ Çѱ¹ÀºÇà ¹ßÇ¥¿¡ µû¸£¸é 3ºÐ±â ¸» ±âÁØ °¡°è½Å¿ë Àܾ×(ÀáÁ¤Ä¡)Àº 1õ166Á¶¿øÀ¸·Î 2ºÐ±â ¸»º¸´Ù 34Á¶5õ¾ï¿ø ´Ã¾ú´Ù.
Áö³ 7~9¿ù ¿ùÆò±Õ 11Á¶¿ø ÀÌ»ó ´Ã¾î³ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·± Ãß¼¼°¡ 4ºÐ±â±îÁö À̾îÁö¸é Àüü °¡°èºÎä´Â ¿ÃÇØ 1õ200Á¶¿øÀ» µ¹ÆÄÇÒ °ø»êÀÌ Ä¿Áø´Ù.
¿ÃÇØ 3ºÐ±â¿¡µµ °¡°èºú Áõ°¡¸¦ ÁÖµµÇÑ °ÍÀº ºÎµ¿»ê ȰȲ¼¼¿Í ¸Â¹°¸° ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ´Ù.
ÀºÇà µî ¿¹±ÝÃë±Þ±â°ü°ú ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç, ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀÌ Ãë±ÞÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 20Á¶4õ¾ï¿øÀ̳ª Áõ°¡Çß´Ù.
ÀÌ´Â 2ºÐ±â ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¾×(20Á¶7õ¾ï¿ø)º¸´Ù ¾à°£ ÁÙ¾îµç °ÍÀÌÁö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ ºÐ±â ±âÁØÀ¸·Ð »ç»ó ÃÖ´ë ¼öÁØÀÌ´Ù.
ÀÌó·³ °¡°è ºÎä°¡ ´Ã¾î³ °ÍÀº ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ 4Â÷·Ê ´ÜÇàµÈ Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏÀÇ ¿µÇâÀÌ Å©´Ù.
±âÁرݸ®°¡ ¿¬ 1.5%·Î ¶³¾îÁö¸é¼ ´ëÃ⠺δãÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾ú´Ù.
ÀÛ³â 8¿ù ÀÌÈÄ ½ÃÇàµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ ¿Ïȵµ ÀûÁö ¾ÊÀº ¿µÇâÀ» Áá´Ù.
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ Àü¼Â°ª »ó½Â°ú Àü¼¼ÀÇ ¿ù¼¼ ÀüȯÀÌ È®»êÇÏ¸é¼ °¡°èÀÇ ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀ» ºÎÃß±ä °á°ú°¡ °¡°èºú Áõ°¡·Î ³ªÅ¸³ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÇ°í ÀÖ´Ù.
¡Þ Á¦2±ÝÀ¶±Ç °¡°è´ëÃâµµ ±ÞÁõ
Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °¡°è ´ëÃâÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ Á¡µµ ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
»óÈ£ÀúÃàÀºÇà, ½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ, »óÈ£±ÝÀ¶, »õ¸¶À»±Ý°í µî ºñÀºÇà ¿¹±ÝÃë±Þ±â°üÀÇ °¡°è ´ëÃâÀº ¿Ã 3ºÐ±â¿¡ 6Á¶3õ244¾ï¿ø ´Ã¾ú´Ù.
ÀÌ´Â 2014³â 2ºÐ±â(6Á¶3õ539¾ï¿ø) ÀÌÈÄ 5ºÐ±â ¸¸ÀÇ ÃÖ´ë Áõ°¡ÆøÀÌ´Ù.
ºñÀºÇà ¿¹±ÝÃë±Þ±â°üÀÇ °¡°è ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº ¿ÃÇØ 1ºÐ±â¿¡´Â 1Á¶5õ¾ï¿ø¿¡ ºÒ°úÇßÁö¸¸ 2ºÐ±â¿¡´Â 5Á¶¿øÀ» ±â·ÏÇÏ´Â µî °è¼Ó Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀº º¸Åë ÀºÇຸ´Ù ´ëÃ⠱ݸ®°¡ ³ô°í »ó´ëÀûÀ¸·Î ½Å¿ëµî±ÞÀÌ ³·Àº ¼¹ÎÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÌ¿ëÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ¿ì·Á½º·¯¿î ´ë¸ñÀÌ´Ù.
Çѱ¹ÀÇ °æÁ¦±Ô¸ð ´ëºñ °¡°è ºÎä´Â ½ÅÈï±¹ Áß ÃÖ°í ¼öÁØÀÌ´Ù.
±¹Á¦±ÝÀ¶Çùȸ(IIF)¿¡ µû¸£¸é Çѱ¹Àº ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ±âÁØÀ¸·Î 18°³ ½ÅÈï±¹ Áß ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP) ´ëºñ °¡°è ºÎä ºñÀ²ÀÌ 84%·Î °¡Àå ³ô´Ù.
°Ô´Ù°¡ °¡°è ´ëÃâ°ú °æ°è°¡ ¸ðÈ£ÇÑ ÀºÇàÀÇ °³Àλç¾÷ÀÚ(ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ) ´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÏ´Â Á¡ÀÌ ¿ì·Á¸¦ Å°¿î´Ù.
±â¾÷´ëÃâ Åë°è¿¡ Æ÷ÇԵŠ°¡°è½Å¿ë Åë°è¿¡ ÀâÈ÷Áö ¾ÊÁö¸¸ °¡°è¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å©±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌÁØÇù Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¿ø °æÁ¦µ¿ÇâºÐ¼®½ÇÀåÀº ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÃâÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ½ÇÁ¦ °¡°è ºÎä°¡ 1õ600Á¶¿øÀ» ³Ñ°í ÀÌ Áß 700Á¶ ¿ø°¡·®À» ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ °¡°èºÎä·Î ÃßÁ¤Çß´Ù.
¡Þ ¹Ì±¹ ±Ý¸®Àλó, °¡°èºÎä¿Í ¸Â¹°·Á Çѱ¹°æÁ¦¿¡ Å« ºÎ´ãµÉ ¼öµµ
Çѱ¹ÀºÇàÀº °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÏ°ÚÁö¸¸ °¡±î¿î ½ÃÀÏ ³» ±ÝÀ¶ ½Ã½ºÅÛÀÇ ºÒ¾ÈÀ¸·Î À̾îÁöÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÔÀåÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀÌ Áö³ 6¿ù ¹ß°£ÇÑ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é óºÐ°¡´É¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº ¿ÃÇØ 3¿ù ¸» ÇöÀç 138.1%(ÃßÁ¤Ä¡)·Î ÀÛ³â 9¿ù ¸» 135.4%º¸´Ù 2.7% Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù.
°¡°èÀÇ ±ÝÀ¶ºÎä ´ëºñ ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ºñÀ²Àº ¿ÃÇØ 3¿ù ¸» ÇöÀç 226.7%·Î ÀÛ³â 9¿ù ¸»º¸´Ù 3.8%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇØ °ÇÀü¼ºÀÌ °³¼±µÆ´Ù.
±×·¯³ª °¡°èºÎä´Â ¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸® Àλó µî ´ë³»¿ÜÀû ¾ÇÀç¿Í ¸Â¹°·Á Çѱ¹ °æÁ¦¿¡ Ä¿´Ù¶õ Ãæ°ÝÀ» ÁÙ '½ÃÇÑÆøź'ÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ²ÙÁØÈ÷ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ°¡ ±×µ¿¾È °í¿ëÁöÇ¥ µîÀÇ È£Á¶¸¦ °¨¾ÈÇØ ³»´Þ ±âÁرݸ®¸¦ ¿Ã¸± °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸®ÀλóÀº ±¹³» °¡°èºÎä ¹®Á¦¿Í ¸Â¹°·Á ºÎÁ¤Àû ¿µÇâÀ» Å°¿ì¸é¼ Çѱ¹ °æÁ¦¸¦ ¾Ð¹ÚÇÏ´Â ¿äÀÎÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ±âÁرݸ®°¡ ¿À¸¦ °æ¿ì Çѱ¹ÀºÇàÀº ¿Ü±¹ÀÚº»ÀÇ À¯ÃâÀ» ¸·±â À§ÇØ ½ÃÂ÷¸¦ µÎ±ä ÇÏ°ÚÁö¸¸ ±âÁرݸ®¸¦ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ÀλóÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¹Ì ±¹³» ½ÃÁßÀºÇàµéÀº Áö³ 9¿ùºÎÅÍ ÀÌ·± °¡´É¼ºÀ» ¿¹ÃøÇØ ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ Á¶±Ý¾¿ ¿Ã¸®¸é¼ ¼±Á¦Àû ´ëÀÀ¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù.
±¹³»¿¡¼ ´ëÃ⠱ݸ®°¡ ¿À¸£¸é Àú½Å¿ëÀÚ, Àú¼ÒµæÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¡°è ºÎ´ãÀÌ ¸¸¸¸Ä¡ ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ƯÈ÷ º¯µ¿±Ý¸®·Î ´ëÃâ¹ÞÀº °¡°è°¡ ¹ÞÀ» Ÿ°ÝÀÌ Å©´Ù.
Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³ 9¿ù ¸» ÀºÇàÀÇ °¡°è ´ëÃâ ÀÜ¾× °¡¿îµ¥ °íÁ¤±Ý¸® À¯ÇüÀº 29.7%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
°¡°èºÎä°¡ °è¼Ó ºÒ¾î³ª¸é °á±¹ ¼Òºñ¸¦ À§Ãà½ÃÄÑ °æÁ¦ ¼ºÀåÀÇ ¹ß¸ñÀ» ÀâÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌÁØÇù ½ÇÀåÀº "°¡°è´Â º¸Åë ¿ø¸®±Ý »óȯ ÈÄ ³²´Â µ·À¸·Î ¼ÒºñÇÏ°Ô µÇ´Âµ¥ °¡°èºÎä ±ÞÁõ¿¡ µû¸¥ ¼ÒºñÀ§ÃàÀº ÀÌ¹Ì ½É°¢ÇÑ ¼öÁØ"À̶ó¸ç "³»¼öºÎÁø Àå±âÈ·Î ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ °¡°èºÎä°¡ »õ·Î¿î ³ú°üÀ¸·Î ºÎ»óÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
nojae@yna.co.kr
(³¡)
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>