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4월 주택경기 기대감 3.8포인트↑…안정세 유지 전망

(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 지난해 말 부동산 3법의 국회 통과 등으로 1분기 내내 꾸준히 상승세를 이어온 주택시장 경기에 대한 기대감은 4월로도 이어져 전월과 비슷한 수준의 안정세를 보인다.
주택산업연구원은 4월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택시장 전반의 동향을 나타내는 주택사업환경지수 전국 전망치가 전달보다 3.8포인트 오른 146.2로 나타났다고 15일 밝혔다.
지수가 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라는 응답의 비율이 높은 것이고 100을 밑돌면 그 반대를 뜻한다.
주택사업환경지수를 지역별로 살펴보면 서울은 여전히 152.2로 가장 높지만 전달에 비해서는 2.8포인트 떨어졌다. 지방시장도 전달보다 0.9포인트 하락한 123.7이었다.
반면 경기, 인천 등 수도권의 주택사업환경지수는 전달보다 4.6포인트 오른 147.4였다.
지역별로 보면 경기가 156.9로 최고 수치를 기록했고 가장 낮은 지역은 110.3을 보인 전북·강원이었다.
또 전달에 비해 가장 많이 오른 지역은 대전으로, 14.6포인트 오른 128.1이었고 가장 많이 떨어진 곳은 13.9포인트 하락한 전북이었다.
시·도별로는 경기(156.9), 인천(137.8), 충남(125), 대전(128.1), 세종(122.9), 경북(135.6), 대구(129.5), 제주(117.2) 등이 전달보다 주택사업환경지수가 올랐다.
주택산업연구소 김지은 책임연구원은 "주택사업환경지수의 상승폭이 1분기에 비해 좁아지기는 했지만 2분기까지는 큰 폭의 뚜렷한 하락 없이 안정세를 유지할 것으로 보인다"고 전망했다.
주택분양 시장이 활기를 보이면서 분양 관련 지수의 상승세도 계속됐다.
분양계획지수는 전달보다 10.9포인트 오른 152.5, 분양실적지수는 11.9포인트 오른 156.6이었다.
지수가 100보다 낮을수록 미분양 물량이 줄어들 것이라는 전망이 많음을 의미하는 미분양 지수는 전달보다 4.9포인트 떨어진 48이었다.
분양시장의 인기는 지난 1월부터 공급가격지수의 상승세로 나타나면서 분양가 상한제가 폐지되는 이달 공급가격지수는 전달 대비 12.6포인트, 전년 같은 달 대비 24포인트 오른 143이었다.
김 책임연구원은 "최근 분양시장이 활기를 보이면서 공급가격이나 분양가격의 인상으로 이어질 것이라는 전망이 많은데 공급가격지수도 꾸준한 상승세를 보이고 있어 이를 뒷받침한다"고 설명했다.
반면 주택건설 수주 가능성을 나타내는 지수 중에선 공공택지지수만 130.3으로 전달보다 소폭(1.9포인트) 올랐고 재개발지수(104.3)와 재건축지수(105.4)는 모두 전달보다 1포인트씩 떨어졌다.
HBSI는 주택산업연구소가 매달 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사한 주택경기에 대한 전망치다.
mong0716@yna.co.kr
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