ÇÑÀº '±ÝÀ¶¾ÈÁ¤' Ã¥¹« ´Þ¼º À§ÇØ Á¤Ã¥¼ö´Ü È®Ãæ ÇÊ¿ä
Çѱ¹°æÁ¦ÇÐȸ, ÇÑÀºÀÇ ¿ªÇÒ ÀçÁ¤¸³ ¹æ¾È º¸°í¼
(¼¿ï) ±èÁöÈÆ ±âÀÚ = ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ºó¹ßÇÏ´Â ±ÝÀ¶ºÒ¾È¿¡ È¿À²ÀûÀ¸·Î ´ëóÇØ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤À» ÀÌ·ç±â À§Çؼ´Â Çѱ¹ÀºÇàÀÌ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¦°í¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥¼ö´ÜÀ» °¡Á®¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Çа迡¼ Á¦±âµÆ´Ù.
ÇÑÀºÀº 2011³â ÇÑÀº¹ý °³Á¤¿¡ µû¶ó ¼³¸³¸ñÀû¿¡ '±ÝÀ¶¾ÈÁ¤'ÀÌ Ãß°¡µÆ¾îµµ À̸¦ ´Þ¼ºÇÒ Á¤Ã¥¼ö´ÜÀÌ ¾ø¾ú´Âµ¥ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÇÑÀºÀÌ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥ ¿î¿ë¿¡ Âü¿©Çϰųª »ó¼³±â±¸¸¦ ½Å¼³ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÇÑÀºÀ» Âü¿©½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¼¿ï´ë ±èÀÎÁØ ¸í¿¹±³¼ö¿Í ±è¼Ò¿µ ±³¼ö, °í·Á´ë ±èÁøÀÏ¡¤½Å°üÈ£ ±³¼ö, ¼º±Õ°ü´ë ±è¼ºÇö ±³¼ö´Â 15ÀÏ ±ÝÀ¶¿¬±¸¿øÀÌ ¹ß°£ÇÑ 'Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ºÐ¼®'¿¡ ½Ç¸° 'Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ¿ªÇÒ°ú Á¤Ã¥¼ö´Ü:±ÝÀ¶¾ÈÁ¤Á¤Ã¥À» Áß½ÉÀ¸·Î' º¸°í¼¿¡¼ ÀÌ·¸°Ô ÁÖÀåÇß´Ù.
ÀÌ º¸°í¼´Â Çѱ¹°æÁ¦ÇÐȸ°¡ ÇÑÀºÀÇ ÀçÁ¤Áö¿øÇÏ¿¡ ÀÛ¼ºÇÑ 'Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ¿ªÇÒ ÀçÁ¤¸³ ¹× Á¤Ã¥¼ö´Ü È®º¸ ¹æ¾È'º¸°í¼ Áß ÀϺθ¦ ¹ßÃéÇØ ÀÛ¼ºÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¿¬ÇÕ´º½º ÀÚ·á»çÁø
¿¬±¸ÆÀÀº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ Àü ¼¼°èÀûÀ¸·Î Àú¼ºÀå, Àú¹°°¡, ±ÝÀ¶ºÒ¾ÈÀÌ È®»êÇÏ¸é¼ ±âÁ¸ ¹°°¡¾ÈÁ¤¡¤½Ç¹°°æ±â ¾ÈÁ¤ ¿Ü¿¡ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤ÀÌ °¢±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ÁÖ¿ä ¸ñÇ¥·Î Àνĵǰí ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±Ý¸® Áß½ÉÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ ÅëÈÁ¤Ã¥À¸·Î´Â À̵é 3°¡Áö ¸ñÇ¥¸¦ ¸ðµÎ ´Þ¼ºÇϱ⠾î·Á¿î »óȲÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù Çа迡¼± ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤À» ´Þ¼ºÇÏ·Á¸é ÅëÈÁ¤Ã¥ ¿Ü¿¡ ´Ù¾çÇÑ °Å½Ã ±ÝÀ¶Á¤Ã¥ ¼ö´ÜÀ» µ¿¿øÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ßÇØ°¡ È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·± ¼ö´Ü¿¡´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)/ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), Ãæ´ç±ÝÁ¦µµ, Áö±ÞÁغñÁ¦µµ, °æ±â´ëÀÀÀû ÀÚº»¿ÏÃæÁ¦µµ µî ±ÝÀ¶ºÎ¹®ÀÇ À§Çè¿ä¼Ò¸¦ ÁÙ¿©³ª°¥ ¼ö ÀÖ´Â °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥ÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.
¸»ÇÏÀÚ¸é ±ÝÀ¶À§±â°¡ ¹ß»ýÇϱâ Àü¿¡ ±ÝÀ¶ºÒ¾ÈÀ» ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î Á¦¾îÇØ À§±â ¹ß»ý °¡´É¼ºÀ» ³·Ãß´Â ¼ö´ÜÀÌ´Ù.
¿¬±¸ÆÀÀº °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥À» ´ã´çÇÒ ÁÖü¿Í ´ã´ç ¾÷¹«¿¡ ´ëÇÑ ¸íÈ®ÇÑ ±ÔÁ¤ÀÌ È®¸³µÇÁö ¾ÊÀº Á¡À» ¹®Á¦·Î ÁöÀûÇß´Ù.
Çö½ÇÀûÀ¸·Î ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥À» ¿î¿ëÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ±Ý°¨¿ø¿¡´Â °Å½Ã°¨µ¶±¹, ÇÑÀº¿£ ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤±¹ÀÌ ºñ½ÁÇÑ ¾÷¹«¸¦ ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¿Üȯ °ü·Ã °ÇÀü¼ºÀº ±âȹÀçÁ¤ºÎ ¼Ò°üÀÌ´Ù.
2011³â¿¡ ÀÌ·ïÁø ÇÑÀº¹ý °³Á¤À¸·Î ÇÑÀºÀÇ ¼³¸³¸ñÀû¿¡ ±âÁ¸ '¹°°¡¾ÈÁ¤' ¿Ü¿¡ '±ÝÀ¶¾ÈÁ¤'ÀÌ Ãß°¡µÆ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇÑÀºÀº ¾ÆÁ÷ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ´ëÇÑ ´Üµ¶ Á¶»ç±ÇÀÌ ¾ø´Â »óÅ´Ù.
¿¬±¸ÆÀÀº °¡Àå ¼Õ½¬¿î ÇØ°á¹æ¾ÈÀ¸·Î »çÀüÇùÀÇ ÀåÄ¡¸¦ Á¦µµÈÇØ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥ ¿î¿µ°úÁ¤¿¡ ÇÑÀºÀÌ Âü¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
'±ÝÀ¶À§¿øȸÀÇ ¼³Ä¡ µî¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü'À» °³Á¤ÇØ ±ÝÀ¶À§°¡ °ü·Ã Á¤Ã¥ °áÁ¤ ½Ã ÇÑÀº°ú ÇùÀÇÇÏ°Ô ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î "±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â Áß¿äÇÑ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥À» °áÁ¤ÇÒ ¶§ À̸¦ Çѱ¹ÀºÇà°ú ¹Ýµå½Ã ÇùÀÇÇÑ ÈÄ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿¡ ºÎÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °ü·Ã¹ý¿¡ ¸í½ÃÇÏ¸é µÈ´Ù.
À̺¸´Ù ±Ùº»ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀ¸·Î´Â ÇÑÀºÀ» ºñ·ÔÇÑ °ü·Ã ±â°üµéÀÌ Âü¿©ÇÏ´Â '±ÝÀ¶¾ÈÁ¤À§¿øȸ'¸¦ »ó¼³±â±¸·Î ½Å¼³ÇØ °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥À» ÀÇ°áÇÏ´Â ¹æ¾È, °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥ÀÇ ÁÖü·Î ÇÑÀºÀ» ÁöÁ¤ÇÏ°í °ü·Ã Á¤Ã¥¼ö´ÜÀ» È°¿ëÇÏ°Ô ÇÏ´Â ¹æ¾È, ±ÝÀ¶°¨µ¶Ã¼°è °³ÆíÀ» ÅëÇØ ±ÝÀ¶°¨µ¶ ±â´ÉÀ» ÇÑÀº¿¡ ÀÌ°üÇÏ´Â ¹æ¾È µîÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
¿¬±¸ÆÀÀº "½Ç¹°°æ±â¿Í ¹°°¡°¡ ¾ÈÁ¤µÅµµ ±ÝÀ¶ÀÇ ºÒ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ°í ±ÝÀ¶ºÒ¾ÈÀÌ ÁõÆøµÇ¸é ÀϽÿ¡ ½Ç¹°°ú ¹°°¡µµ ºÒ¾ÈÇØÁø´Ù"¸é¼ "Áß¾ÓÀºÇàÀÌ °Å½ÃÀû °üÁ¡¿¡¼ °æÁ¦¸¦ ºÐ¼®ÇϹǷΠ°Å½ÃÀû ±ÝÀ¶°¨µ¶À» Ãß±¸Çϱ⿡ ÀûÇÕÇÑ À§Ä¡¿¡ ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
hoonkim@yna.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>2017/05/15 07:03 ¼Û°í