°øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý, ºñ¼öµµ±Ç¡¤¼ÒÇü¡¤Àú°¡ »ó½Â·ü ³ô¾Æ
'Çõ½Åµµ½Ã ÀÌÀü' ´ë±¸, °æºÏ¡¤Á¦ÁÖ µî Áö¿ªÀÌ Å©°Ô ¿Ã¶ó
Àü±¹ Æò±Õ 1¾ï5õ¸¸¿ø¡¦¼Ãʵ¿ Æ®¶ó¿òÇϿ콺 61¾ï¿ø ÃÖ°í
(¼¼Á¾=¿¬ÇÕ´º½º) ÀÌÀ翵 ±âÀÚ = ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ 29ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ Àü±¹ °øµ¿ÁÖÅÃ(¾ÆÆÄÆ®¡¤¿¬¸³ÁÖÅᤴټ¼´ëÁÖÅÃ) °ø½Ã°¡°ÝÀº À۳⿡ ÀÌ¾î ¿ÃÇصµ »ó½ÂÇß°í, »ó½ÂÆøµµ Ä¿Á³´Ù.
°øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°ÝÀº 2006³â 16.2%, 2008³â 22.7% »ó½ÂÇÏ°í ³ª¼ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â°¡ ¹ß»ýÇÑ 2008³â 2.4%, À̵ëÇØ -4.6%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù°¡ 2010³â 4.9%, 2011³â 0.3%, 2012³â 4.3% µî ¿Ï¸¸È÷ »ó½ÂÇß´Ù.
±×·¯´Ù 2013³â À¯·´ ÀçÁ¤À§±â¿Í Áß±¹ °æÁ¦ÀÇ °æÂø·ú ¿ì·Á µî ¿ÜºÎ¿äÀΰú ÁÖÅà °ø±Þ °úÀ× µî ³»ºÎ¿äÀÎÀÌ °ãÃÄÁ® 4.1% Ç϶ôÇß´Ù°¡ À۳⠼¼Á¾½Ã¿Í Çõ½Åµµ½Ã µî °³¹ß»ç¾÷¿¡ 0.4% »ó½ÂÀ¸·Î ¹ÝÀüÇß°í ¿ÃÇØ´Â 3.1% ¿Ã¶ú´Ù.
¿ÃÇØ´Â ¼öµµ±Ç°ú ºñ¼öµµ±Ç, °í°¡¿Í Àú°¡, ´ëÇü°ú ¼ÒÇüÀ» °¡¸®Áö ¾Ê°í °ø½Ã°¡°ÝÀÌ ³ô¾ÆÁ³À¸³ª ºñ¼öµµ±Ç, Àú°¡, ¼ÒÇüÀÇ »ó´ëÀû °¼¼´Â °è¼ÓµÆ´Ù.
¡Þ ´ë±¸, °æºÏ, Á¦ÁÖ »ó½Â·ü ³ô¾Æ
ÀÎõÀ» Á¦¿ÜÇÑ ±¤¿ª½Ã°¡ 5.1%, ¼öµµ±Ç°ú ±¤¿ª½Ã¸¦ »« ½Ã¡¤±ºÀº 3.6%ÀÇ »ó½Â·üÀ» ±â·ÏÇßÁö¸¸ ¼¿ï(2.4%)¡¤°æ±â(2.5%)¡¤ÀÎõ(3.1%) µî ¼öµµ±ÇÀº 2.5%¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DIT) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ, û¾àÁ¦µµ °³¼± µî Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥°ú Àú±Ý¸®, Àü¼Â°ª »ó½ÂÀÌ Àü¹ÝÀûÀÎ °ø½Ã°¡°Ý »ó½ÂÀ» À̲ø¾ú´Ù¸é Çõ½Åµµ½Ã µî Áö¿ª°³¹ß »ç¾÷°ú °ü±¤°æ±â È°¼ºÈ µîÀÌ ºñ¼öµµ±ÇÀÇ ÁÖÅüö¿ä¸¦ ÀÚ±ØÇØ »ó½ÂÆøÀ» Å°¿ü´Ù°í ±¹ÅäºÎ´Â ºÐ¼®Çß´Ù.
À̸¦ ¹Ý¿µÇϵí Çõ½Åµµ½Ã·Î °ø°ø±â°ü ÀÌÀüÀÌ º»°ÝÈÇÑ ´ë±¸(12.0%)¿Í ÃÖ±Ù ¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ÀÌ ¸¹ÀÌ Ã£´Â Á¦ÁÖ(9.4%)°¡ Àü±¹ 18°³ ½Ã¡¤µµ °¡¿îµ¥ »ó½Â·ü 1À§¿Í 2À§¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. °æºÏµµ 7.7%ÀÇ »ó½Â·üÀ» º¸¿´´Ù.
ƯÈ÷ ´ë±¸´Â ¼ö¼º±¸, ³²±¸, ´Þ¼º±¸ÀÇ »ó½Â·üÀÌ °¢°¢ 17.1%, 14.3%, 11.9%·Î Àü±¹ 252°³ ½Ã¡¤±º¡¤±¸ °¡¿îµ¥ 1À§¿Í 3À§, 5À§¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Á¦ÁÖ ¼±ÍÆ÷½Ãµµ »ó½Â·üÀÌ 10.5%¿¡ ´ÞÇß´Ù.
½Ã¡¤µµ °¡¿îµ¥ ¼¼Á¾(-0.6%)°ú ÀüºÏ(-0.4%)Àº °ø½Ã°¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇß´Ù. ¼¼Á¾Àº ÇàÁ¤Á߽ɺ¹ÇÕµµ½Ã·Î 3´Ü°è Á¤ºÎ±â°ü ÀÌÀüÀÌ ¿Ï·áµÆÀ¸³ª Àα٠Áö¿ª¿¡ ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ °úÀ×µÇ¸é¼ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ ³»·Á°¬´Ù.
ÀüºÏÀº ±º»ê»ê¾÷´ÜÁö ³» ±â¾÷°æ±â°¡ ħüÇÑ »óȲ¿¡¼ ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °ø±ÞÀÌ ´Ã¸é¼ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇß´Ù.
¡Þ 2¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀÌ »ó½ÂÆø Ä¿
°¡°Ýº°·Î´Â '2¾ï¿ø'ÀÌ »ó½ÂÆøÀ» °¡¸£´Â ±âÁØÀÌ µÆ´Ù. 2¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀº 2.7~3.6% ¿Ã¶ú°í 2¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀº 2.5~3.1% »ó½ÂÇß´Ù.
±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â 2õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ´Â 2.7%, 2õ¸¸~5õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ´Â 3.3%, 5õ¸¸~1¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 3.4%, 1¾ï~2¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 3.6% »ó½ÂÇß°í 2¾ï~3¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 3.0%, 3¾ï~6¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 2.5%, 6¾ï~9¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 2.9%, 9¾ï¿ø ÃÊ°ú´Â 3.1%¿´´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â "¼ö³â°£ °è¼ÓµÇ´Â Çö»ó"À̶ó¸ç "¼¼±Ý ¹× °ü¸®ºñ µî À¯Áöºñ ºÎ´ã¿¡ µû¸¥ ´ëÇüÁÖÅà ¼±È£ °¨¼Ò, óºÐÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ½¬¿î ¼ÒÇüÁÖÅÃÀ¸·ÎÀÇ ¼ö¿ä À̵¿ µîÀÌ ¿øÀÎ"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
¶Ç Àú°¡ ÁÖÅÃÀº °¡°ÝÀÌ ºñ±³Àû ¾ÈÁ¤ÀûÀÌÁö¸¸ °í°¡ ÁÖÅÃÀº °¡°ÝÀÌ °æ±â º¯µ¿¿¡ ¹Î°¨Çß´Ù°í ±¹ÅäºÎ´Â ºÐ¼®Çß´Ù.
°¡°Ý´ëº° °øµ¿ÁÖÅà ºÐÆ÷¸¦ º¸¸é Àüü °ø½Ã ´ë»ó °øµ¿ÁÖÅà 1õ162¸¸4õ770°¡±¸ °¡¿îµ¥ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 1õ45¸¸792°¡±¸·Î 89.9%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 97¸¸8õ97È£(8.4%), 6¾ï¿ø ÃÊ°ú 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 14¸¸3õ682°¡±¸(1.2%), 9¾ï¿ø ÃÊ°ú´Â 5¸¸2õ199°¡±¸(0.5%)·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÁÖÅà ±Ô¸ðº°·Î ºÁµµ Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ Áß¼ÒÇüÀº 2.8~4.0% »ó½ÂÇßÁö¸¸ 85§³ ÃÊ°ú ´ëÇüÀº 1.4~2.8% »ó½ÂÇϴµ¥ ±×ÃÆ´Ù.
33§³ ÀÌÇÏ´Â 2.8%, 33~50§³ ÀÌÇÏ´Â 3.4%, 50~60§³ ÀÌÇÏ´Â 4.0%·Î »ó½Â·üÀÌ ³ô¾ÆÁ³Áö¸¸ ÀÌÈĺÎÅÍ´Â 60~85§³ ÀÌÇÏ 3.9%, 85~102§³ ÀÌÇÏ 2.8%, 102~135§³ ÀÌÇÏ 2.3%, 135~165§³ ÀÌÇÏ 1.7%, 165§³ ÃÊ°ú´Â 1.4%·Î »ó½Â·üÀÌ ³·¾ÆÁ³´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "³ë·ÉÈ µî Àα¸ ±¸¼ºÀÇ º¯È¿Í »çȸ¡¤°æÁ¦Àû ¿äÀο¡ µû¸¥ 1ÀÎ °¡±¸ÀÇ Áõ°¡ µî¿¡ µû¸¥ º¯È·Î Ç®À̵ȴÙ"¸ç "¶Ç ÁÖÅð¡°Ý °ø½ÃÁ¦µµ µµÀÔ ÀÌ·¡ ¼ÒÇüÁÖÅú¸´Ù ´ëÇüÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý º¯µ¿¼ºÀÌ Å« °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
°øµ¿ÁÖÅà Áß Àü±¹¿¡¼ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ °¡Àå ºñ½Ñ °ÍÀº 61¾ï1õ200¸¸¿ø(¼¿ï ¼Ãʵ¿ Æ®¶ó¿òÇϿ콺 5Â÷ 273.64§³)À̾ú°í, Àü±¹ °øµ¿ÁÖÅÃÀÇ Æò±Õ °ø½Ã°¡°ÝÀº 1¾ï5õ884¸¸5õ¿øÀ̾ú´Ù.
¡Þ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀº 3.96% ¿Ã¶ó
Àü±¹ 251°³ ½Ã¡¤±º¡¤±¸¿¡¼´Â 30ÀϺÎÅÍ °³º° ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ °ø½Ã°¡°ÝÀ» °ø½ÃÇÑ´Ù.
398¸¸ °¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ °³º° ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ °ø½Ã°¡°Ý Àü±¹ Æò±ÕÀº À۳⺸´Ù 3.96% ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ¿ï»ê, ¼¼Á¾ µî Àü¹ÝÀûÀÎ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ¿Ã¶ú°í ÀϺΠÁö¿ªÀÇ °³¹ß»ç¾÷ÀÌ ½ÃÇàµÇ°í ÁøôµÅ ÁÖº¯ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥ ¶§¹®À¸·Î ºÐ¼®Çß´Ù.
½Ã¡¤µµº°·Î´Â ¼¼Á¾(8.18%), ¿ï»ê(8.64%), °æ³²(6.01%), °æºÏ(5.25%), Á¦ÁÖ(4.95%), ºÎ»ê(4.90%), ÀüºÏ(4.64%), ÃæºÏ(4.44%), ¼¿ï(4.30%) µîÀÌ Àü±¹ Æò±Õº¸´Ù ³ô¾Ò°í Àü³²(3.33%), ´ëÀü(3.14%), Ãæ³²(3.04%), °¿ø(2.95%), °æ±â(2.58%), ÀÎõ(2.64%), ±¤ÁÖ(1.89%)°¡ ³·¾Ò´Ù.
°³º° ´Üµ¶ÁÖÅà Áß ÃÖ°í°¡´Â ¿¹³âó·³ ¼¿ï ¿ë»ê±¸ Çѳ²µ¿ ÀÌ°ÇÈñ »ï¼º±×·ì ȸÀåÀÇ ÀÚÅÃÀ̾ú´Ù. ÀÌ È¸ÀåÀÇ ÁýÀº 2005³â ÀÌÈÄ 1À§ ÀÚ¸®¸¦ ÁöÅ°°í ÀÖ´Ù.
´ëÁö 2õ143§³ À§¿¡ ¿¬¸éÀû 3õ422.94§³ ±Ô¸ð·Î Áö¾îÁø ÀÌ ÁýÀº Áö³ÇØ 149¾ï¿ø¿¡¼ ¿ÃÇØ 156¾ï¿øÀ¸·Î °ø½Ã°¡°ÝÀÌ ¿Ã¶ú´Ù.
jylee24@yna.co.kr
(³¡)
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>