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최저주거기준 미달 가구 비율 서울이 가장 높아
강보합세로 돌아선 강남 재건축…"실수요자 구제에 매물 늘 듯"
오늘부터 청약 1순위 요건 강화·가점제 적용주택 확대
서울 아파트 '거래절벽' 현실로…9월 거래량 '반토막'
규제 직격탄에 거래 실종…숨죽인 분당 아파트 시장
