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지난달 서울 주택거래 9·13대책후 최대…외지인 매입도 늘어
소비심리 3달째 악화…집값상승 기대 늘어
상한제 시행 앞두고 서울 재건축 아파트값 상승폭 둔화
"민간택지 상한제 도입시 강남 분양가 20∼30% 내려갈 수도"
분양가 상한제 어떻게 적용될까…강남권 재건축단지 '혼란'
