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Å©°Ôº¸±â ½ºÅ©·¦Çϱâ 2022.08.18

Æ®À§ÅÍ·Î ±â»çÀü¼Û  ÆäÀ̽ººÏÀ¸·Î ±â»çÀü¼Û  Ä«Ä«¿ÀÅåÀ¸·Î ±â»çÀü¼Û 



Á¤ºÎ°¡ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅ౸ÀÔ ¶§ LTV 80%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥ÇßÁö¸¸, ÇöÀå¿¡¼­´Â Áö¿ª¸¶´Ù Àû¿ë LTV°¡ ´Þ¶ó ¡®Áö¿ª Â÷º°¡¯À̶ó´Â ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ´Ù. ºÎ»ê µ¿·¡±¸ ÀÏ´ë µµ½É.
¿ï»ê µ¿±¸¿¡ »ç´Â Á÷ÀåÀΠA(38¼¼) ¾¾´Â »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅ౸¸ÅÀÚ¿¡ ÇÑÇØ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) 80%¸¦ Àû¿ëÇØ Áشٴ ¼Ò½ÄÀ» Á¢ÇÏ°í Áý ±Ùó ÀºÇàÀ» Ã£¾Ò´Ù°¡ È²´çÇÑ °æÇèÀ» Çß´Ù. A ¾¾°¡ »ç´Â Áö¿ªÀº LTV 75%±îÁö¸¸ °¡´ÉÇϴٴ ¼³¸íÀ» µé¾ú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¡®Áö¿ªº°·Î LTV Â÷ÀÌ°¡ ³ª´Â °ÍÀ̳ġ¯´Â A ¾¾ Áú¹®¿¡ ÀºÇà¿øÀº ¡°´ãº¸ È¸¼öÀ²ÀÌ ³·Àº Áö¿ªÀ̶ó ¾î¿¼ö ¾ø´Ù¡±´Â ´äº¯À» ³»³õ¾Ò´Ù. A ¾¾´Â ¡°»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅ౸¸ÅÀÚ¿¡°Ô ÇýÅÃÀ» ÁØ´Ù°í µé¾î ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù°í Å«¸¶À½À» ¸Ô¾ú´Âµ¥, Áö¹æ¿¡ »ê´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ÀÌ °°Àº ÇýÅõµ Á¦´ë·Î ´©¸®Áö ¸øÇϴ °Í¡±ÀÌ³Ä°í ºÐÅëÀ» ÅͶ߷ȴÙ.
»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¡ ÇÑÇØ LTV¸¦ 80%±îÁö ÀÎÁ¤ÇØ Áִ Á¤Ã¥À» µÑ·¯½Ñ ³í¶õÀÌ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. LTV¸¦ ´ëÆø ¿ÏÈ­ÇßÁö¸¸ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦´Â ¿ÀÈ÷·Á °­È­Çϸ砳ªÅ¸³ª´Â ½ÇÈ¿¼º ³í¶õ¿¡ À̾î À̹ø¿¡´Â ¡®Áö¿ªº° Â÷µî¡¯±îÁö Àִ °ÍÀ¸·Î µå·¯³µ´Ù. ÀÕµû¸¥ ³í¶õ¿¡ ¼­¹ÎµéÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ Á¤Ã¥ ÃëÁö°¡ ¹«»öÇØÁ³´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
17ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ÁÖ¿ä ½ÃÁßÀºÇàµéÀº »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅ౸¸ÅÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­ Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈ­µÈ LTV »óÇѼ±À» Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
BÀºÇàÀÇ Áö¿ªº° LTV »óÇѼ± ÇöȲÀ» »ìÆ캸¸é Àü¶óºÏµµ °íⱺÀº 60%, ÃæûºÏµµ º¸Àº±º°ú °æ»óºÏµµ ±ºÀ§±ºÀº 70%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ¿ï»ê µ¿±¸, °æ³² °ÅÁ¦, °­¿ø µ¿ÇØ¡¤»ïô µîµµ »óÇѼ±ÀÌ 75%·Î Ã¥Á¤µÆ´Ù. CÀºÇ൵ ÀϺΠÁö¹æÀÇ °æ¿ì LTV »óÇѼ±À» 70%·Î ³·Ãá °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
CÀºÇà °ü°èÀڴ ¡°´ç±¹ÀÌ Á¤ÇÑ LTV À̳»·Î ´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇϴ °ÍÀÌ ¸Â´Ù¡±¸é¼­µµ ¡°´Ù¸¸ ÀºÇàÀÌ ÆÇ´ÜÇϴ ´ãº¸È¸¼öÀ²ÀÌ ´ç±¹ ±âÁغ¸´Ù ³·Àº °æ¿ì ´ãº¸È¸¼öÀ² À̳»¿¡¼­ ´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
Áö¹æÀÇ °æ¿ì ¼öµµ±Çº¸´Ù 5~20%Æ÷ÀÎÆ® ³·Àº LTV¸¦ Àû¿ë¹Þ°Ô µÇ´Â ¼ÀÀε¥ À̸¦ µÎ°í ÀÏ°¢¿¡¼­´Â ÇüÆò¼º¿¡ ¹®Á¦°¡ Àִٴ ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ´Ù. Á¤ºÎ°¡ Á¤Ã¥ ¹ßÇ¥ ´ç½Ã ¼Òµæ°ú Áö¿ª, Áý°ª°ú ¹«°üÇÏ°Ô »ý¾Ö Ã³À½ ÁýÀ» »ç´Â »ç¶÷¿¡°Ô´Â LTV 80%¸¦ Àû¿ëÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇûÁö¸¸ ÇöÀå¿¡¼­´Â ÀÌ·± °¡À̵å¶óÀÎÀÌ Á¦´ë·Î ÀÛµ¿ÇÏÁö ¾Ê°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀڴ ¡°È«º¸ÇÒ ¶§´Â ´©±¸¿¡°Ô³ª ÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀΠ°æ¿ì LTV 80%¸¦ Àû¿ëÇØ Áشٰí Çسõ°í ½ÇÁ¦·Î´Â Áö¿ªº°·Î Â÷µîµÈ LTV¸¦ Àû¿ëÇÏ´Ù¸é, ÀÌ°ÍÀÌ ¹Ù·Î Áö¿ªÂ÷º° ¾Æ´Ï°Ú´À³Ä¡±¸ç ¡°½Ç¼ö¿äÀÚµé ÀÔÀå¿¡¼­´Â Á¤Ã¥ ÀÚü°¡ Èñ¸Á°í¹®À¸·Î ´À²¸Áú ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¼­¿ïº¸Áõº¸Çè(SGI)¿¡¼­ Ãë±ÞÇϴ ¸ð±âÁöº¸ÇèÀ» È°¿ëÇϸé LTV¸¦ 80%±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö Àִٴ ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¸ð±âÁöº¸ÇèÀº ´ëÃâ±â°ü¿¡ Â÷ÁÖÀÇ ÁÖ´ã´ë Ã¤¹«ºÒÀÌÇàÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼Õ½ÇÀ» º¸»óÇϴ »óÇ°ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ¸ð±âÁöº¸ÇèÀ» ÀÌ¿ëÇÒ °æ¿ì º¸Çè·á°¡ Ãß°¡µÅ Â÷ÁÖÀÇ »óȯ ºÎ´ãµµ ÇÔ²² ´Ã¾î³ª°Ô µÈ´Ù.
¶Ç ¸ð±âÁöº¸ÇèÀ» ÀÌ¿ëÇÑ´Ù°í Çصµ ÀºÇàÀÌ À̸¦ ¹Þ¾ÆµéÀÌÁö ¾ÊÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¸ð±âÁöº¸ÇèÀ» µé¾îµµ ´ëÃâ¾×ÀÌ ÀºÇà ±ÔÁ¤»ó Ãִ렴㺸ÀÎÁ¤ºñÀ² ÀÌ»óÀ» ³Ñ¾î¼³ ¼ö ¾ø´Ù´Â ÀÌÀ¯¿¡¼­´Ù.  Á¤¿øÈñ ±âÀÚ
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