1∼10월 주택 증여 9만2천여건…작년 1년치 넘어서
다주택자 양도세·종부세 중과로 절세용 증여 급증…강남구 작년보다 128%↑

이 가운데 서울의 주택 증여건수는 1∼10월에 이미 2만(2만765)건을 넘어섰다. 지난 1년치 증여 건수(1만4천860건)보다 39.7% 증가한 수치다.

특히 강남구의 1∼10월 누적 증여건수는 총 2천459건으로 작년 1년치 증여 건수(1천77건)보다 128.3% 늘었다.

서초구는 1∼10월 1천918건의 증여가 이뤄져 작년 1년치(1천107건)보다 73.3% 증가했고, 송파구는 올해 1천636건으로 지난해(961건)보다 70.2% 늘어나는 등 상대적으로 강남권의 증가폭이 컸다.

올해 여의도 등지에서 집값이 많이 올랐던 영등포구도 10월까지 증여건수가 1천362건으로 지난 한해(830건)보다 64.1% 증가했고 동작구도 올해 10월까지 852건의 증여가 신고돼 작년(523건) 대비 62.9% 증가했다.

이처럼 증여가 급증한 것은 자녀에 대한 사전 증여는 물론, 신규 분양 아파트나 새로 취득한 주택에 대해 부부간 증여가 늘어난 것도 영향을 미쳤다.

올해 3월 '로또 아파트'로 불리며 청약 열풍을 일으킨 강남구 개포동 디에이치 자이의 경우 입주후 높은 시세차익이 예상되자 지난 6월 한 달 동안에만 일반분양 당첨자의 43.7%에 달하는 739명이 무더기로 부부공동명의 변경에 따른 증여를 신고하기도 했다.

경기도의 올해 10월까지 증여건수도 2만1천648건으로 작년 한해 신고건수(2만250건)을 넘어섰다.

지방에서는 부산·대구·광주 등 주요 광역시의 올해 10월까지 증여건수가 아직 작년 1년치에는 못미치지만 올해 12월까지 누적 실적은 지난해 수준을 넘어설 전망이다.

국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 "양도세, 상속세 등을 줄이기 위한 절세목적의 사전 증여는 이제 부동산 시장에 트렌드가 됐다"며 "양도세 중과 시행 이후 세부담이 커져 집을 팔기가 어려운 상태에서 앞으로 보유세 부담까지 커짐에 따라 주택을 공동명의로 바꾸거나 출가를 앞둔 자녀에게 사전증여하려는 움직임은 앞으로도 계속 이어질 것"이라고 말했다.

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