실제 울산의 중심이 중구에서 남구로 이동하면서 2000년대 중·후반부터 '한 집 걸러 한 집이 빈 점포'라는 말이 돌았던 문화의거리가 지난 2월 기준 총 268개 점포 중 빈 곳은 18개에 불과한 것으로 나타났다. 

지역 부동산업계 관계자는 "방치된 건물이 좋은 위치를 자치하고 있다는 것 자체가 이 지역으로선 손해 보는 것이다"고 말했다. 

해결책은 마땅치 않다. 최소 수십억원짜리 건물을 중구가 매입할 여력이 되지 않을뿐더러 선뜻 매입하겠다고 나서는 사람도 없기 때문이다. 

또 지난해 5월 '공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법' 시행으로 국토교통부가 장기 건축물을 조사하고 담당 지자체에 정비계획을 세울 수 있는 법적 근거는 마련됐으나 현재까지 크래존 건물에 대한 국토부의 조사는 진행되지 않았다.

중구 관계자는 "특별조치법과 별도로 문화의거리를 포함한 원도심이 국토부의 도시재생활성화 지역에 선정되면 각종 법적 규제를 완화할 수 있어 매입자가 나타나거나 지자체가 구입하는 방안을 논의해 볼 수 있으며, 이 방법 외에는 현재 대책이 없다"고 말했다.

canto@yna.co.kr